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盘龙职高学校物业管理服务方案(含报价)征集通告
DATE:2020-08-05     查看次数: 1113    
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、服务内容及要求

盘龙职高校园占地面积2.2平方米,绿化面积0.5平方米。校园内有配电房两个(知行楼800KVA、致和楼500KVA学校建筑面积3.6平方米(知行楼1.4平方米,智圆楼1.07平方,致和楼1.16平方米地下室面积0.7平方米)。知行楼智圆楼为教学和实训楼,致和楼一楼是实训室、二楼是食堂、三楼到七楼是学生宿舍(共有标准宿舍122间、改造宿舍2间)

(一)学校物业服务内容:学校校园指定区域定点保洁;校园绿化管养维护,对学校校园绿化和大型活动的环境布置,提出建设性意见和建议;学校水电维护校舍安全相关工作

(二)服务时间:一年,预计202091-2021831以合同签订时间为准

(三)学校物业管理的具体要求(包括但不限于):

1.保洁工作

1.1. 学校知行楼、智圆楼公共卫生间的卫生保洁及日常消毒,负责洗手台清洁

1.2. 知行楼、智圆楼楼梯间、过道等公共区域内垃圾桶的保洁。

1.3. 知行楼、智圆楼、致和楼电梯日常保洁及消毒。

1.4. 知行楼三楼报告厅、一楼小会议室、学校展室及智圆楼510602603605608室内保洁每周一次。会议室使用后进行清理。

1.5. 知行楼大厅入户玻璃门、112201203206207208305功能室落地玻璃墙面,智圆楼入户玻璃门102104105106602603落地玻璃墙面定期(不少于每月1次)清洁、日常保洁(玻璃墙面及玻璃上有明显污渍和应立即清理)工作。 

1.6. 知行楼510室内玻璃隔断、教室窗户、地下车库每学年开学前清理一次,平时对地下车库入口车道上的树叶进行清理。各办公室窗户每学期清理一次。

1.7. 日常对教学楼楼梯间巡视,不得出现烟头和垃圾。

1.8. 假期间对校园各卫生间洗手台和校园公共道路及球场进行保洁及时清扫落叶、垃圾

1.9.其他临时保洁或应急保洁的需要。

2.校园绿化

2.1. 学校校园及办公室绿植养护:根据校园绿化情况有计划地进行杀虫、修枝、施肥管养维护;对绿化带内杂草垃圾、烟头落叶进行清除保持环境卫生。

2.2. 校园绿植养护存活率100%

2.3.每年根据具体情况对室内植物进行换土、换盆

2.4. 绿化产生的垃圾及时进行清运。

2.5. 其他需要完成的相关工作。

3.水电维修

3.1. 校园环境进行常规巡视,配合供电部门对配电房的检修,每月抄录宿舍用电读数。定期抄录学校水表数,发现是否有漏水情况 

3.2. 负责学校供水配电房安全、卫生的全面管理。遇到校内停电、停水等情况及时到校处理;保持配电房干净卫生,没有积灰;工作场地整洁有序配合卫生部门采送水样。

发现水龙头漏水、照明灯闪烁等问题及时解决;发现水箱漏水水泵不启动等问题及时处置,不能解决的问题和校园校舍安全问题及时向总务处汇报

根据部门保修的水管漏水、照明故障、门锁无法开关等问题及时检查并处理

3.3. 负责学校三栋楼电梯的日常使用管理,督促并配合维保单位完成维保年检工作。对学校三栋楼顶定期检查,发现杂草及时清除

3.4. 负责宿舍开水器常规检修及滤网清洗(每月一次)更换(学期开学前)。负责学生饮用水的收发饮水机定期清洗(此项工作需办理健康证)。负责学生沐浴室和洗衣间开放、开放后的清洁及消毒。

3.5. 加强对实训室和食堂用电情况的检查并认真记录,配合完成实训室和食堂抽油烟机定期清洗工作

3.6.加强对校园排污管道检查,对易堵塞处定期清掏。对各地下室排污泵沉淀池定期清掏,雨季前对各排污泵定期检查,发现不能正常使用立即检修处理不的立即上保证及时维修后能正常使用

3.7. 配合校园零星修缮单位完成校园相关修缮工作。

3.8. 建立各项工作巡查记录及维修记录,确保学校节约用水及安全用电。

3.9. 其他需要配合完成的工作。

方案要求

(一)公司已入驻云南省“政采云”平台的情况。

(二)公司资质材料:营业执照2017年至今任一年度财务状况报告(复印件)。20181月至今期间(税款所属时期)任意连续2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。20181月至今期间(费款所属时期)任意连续2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税(费)凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。

(三)公司类似项目情况(近3年,附合同复印件)。

(四)公司对我物业管理要求对应的实施方案

(五)公司在履行合同时应达到以下要求的相关措施

1. 遵守国家相关法律、法规及职业健康安全标准。乙方对履行合同过程中,因乙方原因发生的任何安全事故承担全部责任。

2.乙方应当遵守《劳动合同法》,与己方员工建立合法有效的劳动关系,签订劳动合同,购买相关社会保险,保障员工的合法权益。服务期间乙方与己方员工所产生的劳动法律关系均与甲方无关。

3.乙方必须遵守国家的相关环境及职业健康安全标准。派出人员身体健康,能胜任相关工作。应具有相应的资质和能力,严格执行安全操作规程,因乙方原因发生安全事故,其法律、经济责任全部由乙方负责。

(六)报价控制在20万元以内)

1.报价应包含:人员经费相关保险费用、管理费、税收;保洁用各种工具;校园绿植需要施肥、杀虫、修剪、打药、防寒等各种工具、耗材;水电维修用的工具。其他应由公司统一开支的费用。

2.报价不包含:水电维修更换需要的灯泡、水龙头等由学校按要求统一购买后领用;非养护失职造成的苗木更换,由学校采购后,交物业公司更换。

3.对于可能存在的其他应由甲方承担费用的项目。

、方案装订要求

1.方案一式两份,装订成册。

2.所有材料确认真实有效加盖公章。

3.密封规定时间递交到指定地点。

方案递送要求

1.递送时间地点:2020812日上11:30前,送到学校智圆楼609办公室。

项目负责人及联系电话:朱老师   65163515(工作日上午8:30-11:30下午2:30-5:00  

2.投递递送方案同时提交:方案中相关资料真实性承诺原件(附法人代表身份证复印件);法人授权委托书原件(附被委托人身份证复印件)。其他认为需要提供的材料

结果通知

学校组织相关人员对收到的方案进行综合评审,比对投递人的相关资质、实施方案、服务承诺报价,确定服务企业。按政府采购程序申报后,通过“政采云”平台进行采购

方案递送后,请递送人保持电话畅通,以便学校对相关问题进行详细了解接收学校选定结果通知。

 

                  昆明市盘龙职业高级中学

                                                                                        202085

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